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Consejos para un mejor Credito

 RAZONES POR LAS QUE NECESITAS ARREGLAR TU CRÉDITO

Puedes pensar que el mal crédito solo te impide obtener una tarjeta de crédito o un préstamo, pero va más allá de eso. El mal crédito puede dejarte sin hogar, sin automóvil y sin trabajo. Esto se debe a que cada vez más empresas utilizan tu crédito para tomar decisiones sobre ti.

¿Todavía no estás convencido de que es hora de que tu crédito actúe en conjunto?

AQUÍ HAY ALGUNAS RAZONES POR LAS QUE NECESITA ARREGLAR SU CRÉDITO

COMPRAR UNA CASA NUEVA
La propiedad de vivienda siempre ha sido el sueño americano. El mal crédito es la pesadilla que te impide realizar ese sueño. Muchos bancos no te prestarán una hipoteca hasta que hayas reparado tu crédito. Aquellos que lo aprobaran sería con una tasa de interés alta que hace que la propiedad de la vivienda cueste mucho más.


RENTAR UN APARTAMENTO
El mal crédito no solo puede evitar que compres una casa, sino que también puede evitar que alquiles un apartamento. Muchos propietarios ahora verifican tu crédito para determinar la probabilidad de que llegues tarde a tu alquiler. Un mal crédito podría denegar tu solicitud de alquiler.


COMPRAR UN AUTO NUEVO (O MÁS NUEVO)
Los prestamistas de automóviles se encuentran entre las muchas empresas que verifican tu crédito antes de prestarte. Sin un buen puntaje de crédito, tu solicitud de préstamo para auto podría ser denegada dejándote conducir el mismo vehículo.


DETENER EL ACOSO DE LOS COBRADORES DE DEUDA
Reparar tu crédito incluye pagar esas cuentas de cobro de deudas. Hasta que lo hagas, enfrentarás llamadas y cartas implacables de los cobradores de deudas. Si bien puedes tomar medidas para detener las llamadas de los cobradores de deudas, las cuentas de cobro a menudo se mueven de un cobrador de deudas a otro. Cuando un nuevo cobrador obtiene tu deuda, tendrás que pasar por el proceso de enviar cartas para detener las llamadas nuevamente.


DEJAR DE PAGAR EN EFECTIVO POR TODO
Si tienes mal crédito, tendrás dificultades para obtener una tarjeta de crédito, lo que significa que terminarás pagando en efectivo por todo. Puede que no sea una molestia hasta que necesites hacer algo como alquilar un automóvil, en el que debes pagar un depósito adicional si no utilizas una tarjeta de crédito.


EMPEZAR TU PROPIO NEGOCIO
Iniciar un nuevo negocio requiere dinero, por lo que muchos empresarios confían en préstamos para pequeñas empresas para que sus negocios despeguen. El mal crédito puede evitar que obtengas el financiamiento que necesitas para comenzar tu nuevo negocio. Tendrás que mejorar tu crédito antes de que un banco te otorgue un préstamo.


CONSEGUIR UN MEJOR TRABAJO
Los empleadores verifican tu crédito antes de decidir contratarte. Algunos trabajos gubernamentales, financieros, administrativos y ejecutivos son particularmente curiosos sobre tu historial financiero. Un mal historial de crédito podría costarte el trabajo o la promoción por la que has estado trabajando arduamente.


AHORRAR DINERO EN INTERESES
Los puntajes de crédito bajos generalmente significan tasas de interés más altas, y eso significa cargos financieros más altos en los saldos de tus tarjetas de crédito. La reparación de tu crédito te permitiría obtener una tasa de interés más competitiva y reducir el dinero que pagas en intereses.


DEJAR DE PAGAR DEPÓSITOS DE ALTA SEGURIDAD
Los proveedores de servicios públicos e incluso las compañías telefónicas verifican tu crédito antes de permitirte establecer el servicio. Para compensar el riesgo de incumplimiento, esos proveedores de servicios te cobran un depósito. Hacer tus pagos a tiempo te permitirá recuperar tu depósito. Mejorar tu puntaje de crédito evita que tengas que pagar el depósito por completo.


OBTENER UNA TASA DE SEGURO MÁS BAJA
Lo creas o no, tu crédito afecta las primas de tu seguro. Esto incluye seguro de auto, vida y hogar. Un historial de crédito malo significa que pagarás más por el seguro de lo que pagarías si tuvieras un mejor crédito.


DEJAR DE CONFIAR EN LOS COSIGNATARIOS
Cuando tienes mal crédito, a menudo necesitarás que otros firmen conjuntamente tus préstamos y tarjetas de crédito. Si puedes encontrar a alguien para firmar conjuntamente, estás ejerciendo presión financiera sobre ellos, pero no recibes ninguno de los beneficios. La reparación de tu crédito te ahorrará el tiempo y la molestia de sobrecargar a otra persona con las firmas compartidas.

¿Deberia Comprar Una Casa Antes de Un Carro?

Hay dos compras importantes que una persona hace en la vida: un automóvil y una casa. El  automóvil casi siempre viene primero dado el diferencial de precios, sin embargo, ¿tiene sentido este orden? ¿Debería considerar comprar su primera casa antes de un vehículo nuevo de paquete? Si bien la respuesta varía según el individuo, hay razones muy sólidas para invertir en una casa antes de gastar miles de dolares en un juego de llantas.

 1. Apreciación vs Depreciación del activo

Este es el mayor argumento a favor de comprar una propiedad immobiliaria primero.

Según CarFax, las tasas de depreciación actuales muestran que el valor de un vehículo nuevo disminuye en más del 20 por ciento después de los primeros 12 meses de compra. En Winnipeg, el valor de mercado de las casas ofrece una oportunidad de inversión mucho mejor.

2. Una casa también ofrece potencial para ingresos

Una casa también presenta la oportunidad de generar ingresos, mientras que un vehículo no. Por un lado, puede tomar capital en su propiedad y usar estos fondos para una inversión aún más lucrativa, una que pague dividendos significativos cada año fiscal. También hay que tener en cuenta la proliferación del mercado de alquileres a corto plazo, ya que los propietarios pueden pagar su hipoteca y luego registrar su casa en sitios de servicio como Airbnb y VRBO. Con un poco de conocimiento de marketing, puede aumentar las tasas de ocupación durante la temporada alta (de verano a invierno) mejor que la competencia (¿vecinos?) Y puede convertir su casa en un alquiler de vacaciones exitoso y obtener ingresos durante años, si no décadas. ¿Un vehículo? Bueno, incluso si el transporte compartido se hace una realidad en Manitoba, el potencial de ingresos por usar su vehículo para Uber palidecerá en comparación con las perspectivas de ingresos que proporciona una propiedad.

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Quien NO tenga mentalidad de crecimiento y NO desea crecer su negocio y su finanza no debe unirse a LPT Realty.

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Claro que como en toda Compania hay pro y cons, nada es infalible, pero el que produce lo logra en cualquier plataforma!!

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QUE NO DEBE HACER A LA HORA DE COMPRAR SU PROPIEDAD

QUE NO DEBE HACER A LA HORA COMPRA DE COMPRAR SU PROPIEDAD:

1) No cambiarás de trabajo, renunciarás a tu trabajo o te volveras trabajador independiente.

Debes mantener una estabilidad laboral que demuestre seguridad al momento de aplicar al prestamo.

2) No comprarás ningún tipo de vehículo.

Al momento de comprar un vehiculo financiado tendrás un movimiento en tu crédito y ademas adicionaras otro cargo mensual a tus obligaciones. El especialista y evaluador del crédito notará esta acción de inmediato y puede disminuir el monto de dinero para el prestamo.

3) No sobrecargarás tus tarjetas ni te retrasarás en el pago mensual.

Mantener en todo momento los pagos mensuales de tus tarjetas es vital para demostrar tu nivel de compromiso.  Manten en todo momento el uso prudente de tus tarjetas de crédito y disminuye su uso si estas pensando en aplicar para un prestamo hipotecario.

4) No usarás el dinero ahorrado para los gastos de cierre.

Recuerda que al momento de comprar debes tener el dinero disponible para el pago de todos los gastos en el momento del cierre. Si tienes un dinero ahorrado para ser utilizado al momento del cierre, mantenlo alli y utilizalo solo para ese momento.

5) No omitirás ninguna información al momento de hacer la aplicación de crédito hipotecario.

En el momento de hacer la aplicación para el crédito hipotecario debes ser completamente transparente y sincer@ con el especialista crediticio y es recomendable que le indiques todos los gastos y compromisos mensuales que tienes con otras instituciones al momento de hacer la aplicación.

6) No comprarás ningún mueble, adorno, electrodomestico ni ningún otro accesorio.

Se entiende que al momento de comprar un inmueble vas a tener mucha anciedad por comenzar a comprar los muebles, adornos, cuadros y todo lo necesario para hacer de tu nueva inversión el lugar de tus sueños.  En ese momento debes parar y pensar en que afectaras tu record de crédito y podrás disminuir las probabilidades de aprobación del crédito.

7) No solicitarás ningún requerimiento crediticio.

Debes mantener inactividad absoluta en las solicitudes de créditos adicionales al crédito hipotecario.

8) No Generarás depositos de dineros elevados sin hablar con tu agente crediticio con antelación.

Los movimientos inusuales en tus cuentas bancarias podrían generar una revisión mas profunda por parte de los especialistas crediticios, incrementando la revisión de tus actividades y ahumentando el tiempo de respuesta por parte de las instituciones financieras.

9) No cambiarás de cuenta bancaria.

Al momento de aplicar para un crédito hipotecario es fundamental mantener una estabilidad en tus actividades financieras que demuestren una trayectoria constante de tus ingresos a una misma cuenta bancaria..

10) No serás fiador de nadie.

Sabemos que siempre quieres apoyar a los demas y con muchas mas razón a tus familiares, pero en este momento debes mantenerte apartad@ de los requerimientos por parte de los amigos o familires ya que eso te generará una carga mas a tus obligaciones mensuales y podrás ser rechazad@ en la evaluación efectuada por el especialista crediticio.